Despre GB Property INDEX

Ce este Property INDEX

Property INDEX este un sistem de documentare, de evaluare și de repertoriere/ clasificare a clădirilor din România, o bancă de date relațională complexă cu clădiri și cu profesioniștii din jurul acestora: arhitecți, ingineri constructori, de structuri, de instalații etc.

Pe Internet, sistemul se materializează într-o imensă bancă de date electronică a celor mai importante clădiri dintr-un oraș (toate, ca obiectiv ultim), și apoi listarea și ordonare lor în funcție de diverse criterii: valoarea pe piața imobiliară, ca patrimoniu arhitectural, ca patrimoniu cultural, în funcție de riscul seismic etc.

Property INDEX e conceput după sistemul „cazierului”, conform căruia clădirile sunt listate individual, și orice informație (texte, fotografii, articole, referințe, adrese, coordonate spațiale etc.), din orice sursă disponibilă, oficială sau neoficială, formală sau informală, este înscrisă în fișa proprietății și rămâne aici pentru totdeauna, orice informație nouă adăugându-se printr-un mecanism incremental. Evident, clădirea rămâne în catalog și după ce va fi eventual demolată, informațiile stocate devenind cu atât mai mult valoroase.

Adiacent, sistemul conține și liste de specialiști în domeniile conexe: arhitecți, constructori, investitori, ingineri, designeri etc. Tot adiacent, sistemul include o secțiune cu conținut jurnalistic: articole și editoriale, știri, studii și sondaje, forumuri de dezbateri etc.

Property INDEX nu verifică informațiile preluate din diferite surse și listate pe site. Nici nu-și propune și nici nu ar avea cum, nu avem nici instrumentele și nici resursele să facem asta. Este în întregime în sarcina și responsabilitatea cititorului să verifice veridicitatea informațiilor de pe site, precum și modul lor de folosire. Condițiile de utilizare și responsabilitățile parților (disclaimer) sunt detaliate în secțiunile tehnice ale site-ului (Politică de confidențialitate / Termeni și condiții / ANPC).

Când e cel mai util să consultați site-ul Property INDEX

• Când cumpărați o proprietate, ca să înțelegeți piața imobiliară în profunzime
• Când vindeți o proprietate, mai ales dacă este listată la noi și e un avantaj să publicați linkul în anunțurile de vânzare
• Dacă sunteți un agent imobiliar riguros
• Dacă sunteți dezvoltator imobiliar și proiectați o nouă investiție, sau dacă sunteți în fazele incipiente ale uneia deja demarate
• Dacă sunteți furnizor de produse și servicii B2B în domeniile vizate direct, sau B2C cu produse și servicii Home & Living
• Dacă sunteți politician bine intenționat și vreți să știți cum ați putea servi mai bine interesele comunității
• Dacă vă gândiți să începeți o carieră în domeniul real estate
• Când vă gândiți să vă căsătoriți și să faceți copii, când vă faceți o planificare familială pe termen lung
• Când vreți să vă stabiliți noi obiective în viața personală și cea profesională…

Cine l-a lansat în România

GB Property INDEX a fost inspirat din sistemele internaționale similare și adaptat și ajustat de către George Butunoiu, împreună Arh. Vlad Baloșin și cu un grup specialiști din IT, patrimoniu arhitectural și alții:

• Fondator și Arhitect Principal: George Butunoiu, specialist în lux rezidențial, consultant în management
• Partner: Vlad Baloșin, arhitect specializat în proiecte rezidențiale mari, fondator al firmei Metrik Architecture (metrik.ro)
• Director Tehnic: Valentin Udrescu, inginer informatician
• Content Manager: Daniel Cățoi, doctor în teologie, specialist în management cultural
• Arhitect și dezvoltator: Filip Dogaru, filolog, specialist în comunicare, UX/UI expert, chief programmer
• Consultant specialist în Patrimoniu Arhitectural: Dragoș Dogaru, co-autor şi coordonatorul primelor ghiduri şi albume de arhitectură ce documentează patrimoniul şi elementele de limbaj arhitectural: autor al volumelor „București Modernism Art Deco” și „Detalii Art Deco București”, coordonator de proiect și fotograf al volumului „București – Oraș Art Deco”
• Fotograf: Matei Alexandru, fotograf de arhitectură și real estate

Proiectul este finanțat din resursele proprii ale fondatorilor și prin sponsorizări. Proiectul Property INDEX a fost lansat public în România în luna martie 2022 prin publicarea prezentului site.

Produsele Property INDEX

Repertoriem toate tipurile de proprietăți (clădiri) cu acest Sistem, rezultatele materializându-se în următoarele produse Property INDEX:

• Cataloagele/ băncile de date publice Property INDEX ale clădirilor rezidențiale, de birouri și cu altă folosință din fiecare oraș, publicate pe acest site sau pe cele ale partenerilor
• Cataloage/ liste tematice publice sau cu acces limitat:
  • Patrimoniu Arhitectural Interbelic: catalogul ilustrat celor mai importante clădiri interbelice (blocuri rezidențiale, clădiri publice, vile, case), grupate pe principalele stiluri arhitecturale: Art Deco, Modernist Interbelic, Bauhaus, Neoromânesc, Mediteraneean etc.
  • Catalogul ilustrat (lista integrală) al clădirilor cu risc și urgență seismică din București, apoi și din alte orașe
  • Catalogul ilustrat (lista integrală) al clădirilor monument istoric din București, apoi și din alte orașe
• Rapoarte publice, sinteze, studii, sondaje, documentări etc., publicate pe acest site și în diverse alte locuri
• Rapoarte de evaluare pe unități individuale, la cererea clienților (nepublicate)
• Cursuri pe teme specifice arhitecturii, urbanismului, patrimoniului arhitectural etc.
• Programe și proiecte speciale

Serviciile Property INDEX

Property INDEX prestează următoarele servicii, prin specialiștii proprii și pin parteneri următoarele servicii:

• Evaluări calitative și cantitative specifice ale unei proprietăți imobiliare (apartament, vilă, clădire, ansamblu, proiect) pe baza sistemului propriu de evaluare GB Property INDEX, eventual suplimentat cu alte sisteme și criterii de evaluare adiacente, complementare, publice sau ale partenerilor – inclusiv cu componente de expertiză tehnică, juridică, patrimonială și comercială etc.
• Analize de piață, sinteze și rapoarte, documentări, studii și sondaje pentru folosință proprie sau pentru publicare.
• Consultanță în domeniul real estate (cumpărări, vânzări, proiectare etc.), în special pentru dezvoltatori în faza incipientă de concept și proiectare.
• Anunțuri imobiliare și prezentări detaliate pentru proprietăți premium

Cei mai importanți beneficiari ai serviciilor Property INDEX sunt principalii actori ai pieței imobiliare (proprietarii și dezvoltatorii, cumpărătorii, agențiile, specialiștii și prestatorii de servicii din domeniul real estate), dar și orice altă entitate care dorește să utilizeze (privat sau public) evaluările noastre, rapoartele, studiile, sondajele etc.

Contribuția noastră socială

Prin acest site, dar și prin articolele, studiile, sondajele și alte materiale documentare publicate în mass media, Property INDEX își propune să contribuie la introducerea de sisteme, de bune practici pe piața imobiliară din România prin:

• Introducerea de standarde / evaluare standardizata, cu criterii cuantificabile
• Informare obiectivă, imparțială, prin observatori și terțe părți independente

Ce urmează? Evoluția proiectului Property INDEX în primul an

Proiectul GB Property INDEX a fost lansat public în România în luna martie 2022 prin publicarea prezentului site. Obiectivul ultim este ca Property INDEX să repertorieze toate clădirile din București, apoi și din alte orașe, unul câte unul.