Să aibă Statul are drept de preempțiune la vânzarea proprietăților?

În Spania (dar și în alte țări), statul are drept de preempțiune la vânzarea oricărei proprietăți imobiliare. Adică, dacă vinzi un apartament, o vilă sau altceva, trebuie să notifici primăria, care are o lună să-ți răspundă dacă îți cumpără proprietatea la prețul declarat de tine. Sunt cazuri în care primăria revinde proprietatea imediat cu un oarecare profit, dacă prețul declarat e mic. Statul face asta pentru a-i descuraja pe cei care pun prețuri subevaluate false pentru a păcăli fiscul, dar uneori primăriile chiar au nevoie de acele proprietăți.

Întrebare: ce credeți, dacă ar exista o astfel de lege în România, cât de mare ar fi probabilitatea ca ea sa funcționeze exact invers decât după principiul pentru care a fost concepută? Adică cineva pune la vânzare o proprietate la un preț supraevaluat (nu subevaluat, sau la prețul pieței), și un amic de la primărie o cumpără cu mult mai mult decât face…