Articole

Domeniul imobiliar are, de departe, cel mai primitiv și mai prost marketing dintre toate. Mai ales dacă raportăm și la valoarea investițiilor, a proiectelor și a sumelor vehiculate acolo. Avem specialiști de marketing de mare clasă în România, și nu de ieri, de azi, ci de zeci de ani. Formați la școala FMCG-ului, desigur, dar […]

Până la apariția lui One, imobiliarul rezidențial a fost o junglă managerială. Unul dintre cele mai rămase în urmă domenii din acest punct de vedere, dar el însuși o lecție managerială în sine, dacă te apuci să studiezi cum e posibil să faci toate lucrurile pe dos, dar să câștigi, totuși, munți de bani. Dar […]

În Spania, agențiile imobiliare care au exclusivitate asupra unei proprietăți (și marea majoritate au exclusivitate) au comisioane mai mari pentru proprietari decât cele care nu primesc exclusivitate. În UK e invers, cei care primesc exclusivitate au comisioane mai mici decât dacă nu ar avea exclusivitate. Întrebare: în calitate de proprietar care dați exclusivitate unei agenții […]

Cât de mult va afecta și va schimba inteligența artificială modul de lucru și activitatea agențiilor imobiliare din RO în următorii 5 ani? Vedeți mai jos rezultatele unui sondaj pe care l-am pus pe LinkedIn: www.linkedin.com/polls

Să presupunem că vă cumpărați un apartament nou într-un bloc cu 20 de apartamente. Ați renunța la 2mp de apartament pentru a avea spații comune (hol de intrare în bloc, scări etc.) mai mari și mai frumoase? Asta ar însemna 40mp în plus la un astfel de bloc. Vedeți mai jos rezultatele unui sondaj pe care […]

E foarte important să știți cine au fost arhitectul, constructorul, constructorul de instalații și structuristul atunci când cumpărați un apartament sau o casă. Sau când stați deja în una, dar nu v-ați pus această întrebare până acum. Și investitorul, înainte de toate, desigur. Dacă vă uitați pe site-urile dezvoltatorilor, câțiva dintre cei mari și consacrați […]

S-au schimbat cartierele comuniste în ultimii 10-20 de ani, și mai degrabă în bine, dacă este să le comparăm cu cele noi, construite după revoluție. Ajung rar în ele, mai mult ca să le fac poze. Copacii care erau mici pe vremea studenției mele, sunt toți mari acum, cu coroane dese, și care adesea se […]

Arhitectura de excepție cere sacrificii beneficiarului Arhitectură postdecembristă în Beller-Floreasca. De dragul esteticului și originalității, i-a sacrificat omului jumate de etaj. Dar a meritat, după cum se vede…

Atenție la ce cumpărați! Cred că puțini își imaginează ce diferențe mari pot fi în spatele unor fațade absolut identice… Când cumpărați un apartament nou, sau relativ nou, construit după revoluție, cereți detalii precise legate de dezvoltator, arhitect, constructori și structurist. Dacă sunt cunoscuți, au mai construit și vor construi în continuare, deci au un […]

Casă mică, de oameni săraci Casă mică de oameni săraci în București, cu două camere, fără etaj. Câte elemente de decor puteți număra doar pe câțiva metri de fațadă? Câți și-ar mai bate capul acum cu fleacuri din astea de estetică, chiar și la căsoaiele și viloaiele cu douăzeci de camere?