Alesonor to add school campus in resi complex near Bucharest
Real estate developer Alesonor has inked a deal with Verita International School & Kindergarten for the integration of an educational campus in the Forest residential complex near Bucharest. The campus will be developed in two spaces, encompassing 15,000 sqm. The school building will meet the nZEB standards, in line with the development vision of Amber Forest. This will be the second campus operated by Verita in Romania. The international school has over 1,000 students and 200 teachers located in both Romania and Greece.

Ansamblu rezidenţial cu patru corpuri în sectorul 6 al Capitalei
În sectorul 6 al Capitalei, pe Bd. Timişoara, se află în construcţie un ansamblu rezidenţial alcătuit din patru corpuri de clădire – C1, C2, C3 şi C4 -, cu funcţiunea de locuinţe colective şi spaţii comerciale cu regimul de înălţime două subsoluri, parter şi 11 etaje. Beneficiarul investiţiei este societatea Exigent Property Investment, iar proiectantul general – SC Sonex Design. Constructorul ansamblului este compania Cezara Ideal Construct. Autorizaţia de construcţie a fost emisă în luna august 2022, având ca termen de realizare a lucrărilor 24 de luni.

Vrem să locuim altfel: locuințele colective care explorează țesutul urban local
Trăim într-un țesut urban fragmentat, așa că, printre multe altele, arhitectura primește și rolul de explorator: fie unifică, fie valorifică. Astăzi, “răsfoim” din nou prin Anuala de Arhitectura Bucuresti și punem reflectorul pe arhitectura locuinței colective. Am ales 7 proiecte arhitecturale din București și împrejurimi (ba chiar am ajuns până la Brașov) care ne fac să privim altfel locuitul la comun, fie că e vorba de blocuri de locuințe sau case înșiruite. Totul în încercarea de a recupera micile obișnuințe și tabieturi care ne fac viața acasă mai frumoasă. Sau de a inventa unele noi.

Iulian Nicolau: IEFTIN, un stil arhitectural bine definit
IEFTIN a devenit deja un stil arhitectural bine definit, atât in programul locuințelor colective cât și în cel al locuințelor individuale. A plăti un proiect ieftin este întotdeauna primul pas. Asta pentru că arhitectura a devenit un produs de larg consum și arhitectul un furnizor de servicii. Ca atare, piața a definit drept cea mai facilă metodă de diferențiere între prestatorii de servicii, prețul. Portofoliul, experiența, talentul arhitecților sunt considerate în ziua de astăzi accesorii sau chiar desconsiderate.

Cum poziționăm aparatul de aer condiționat?
Când montăm cele două unități ale aparatului de aer condiționat (cea interioară și cea exterioară), suntem nevoiți să ne adaptăm, pe de o parte, spațiilor disponibile și stilului nostru de viață, iar pe de altă parte caracteristicilor echipamentului respectiv – de exemplu lungimea tubulaturilor, capacitatea de răcire sau nivelul de zgomot emis. Acestea se stabilesc de către beneficiar și montator împreună. Dar pentru a alege cele mai bune soluții în poziționarea unităților, ar trebui să ținem cont de anumite principii, pe care le vom expune în continuare.

Mixed-use developments are the way forward
Mixed-use developments are the way forward for many developers in the region. In the more mature markets of Western Europe, complex city-in-the-city developments have long played a decisive role, and this approach has now arrived in Central Europe. From the developer’s point of view, this model is really about diversification and therefore risk reduction, as it reduces exposure to one sector. The central element of almost all large-scale developments is the residential function. Here, the business model is typically different from that of commercial real estate: on average, most of the apartments are sold, in good times often off-plan.

Investițiile imobiliare din zona Floreasca/Barbu Văcărescu nu dau semne de oboseală
Bătălia pentru fiecare petic de pământ din „zona de aur” a proprietăților imobiliare din București, Barbu Văcărescu – Floreasca, a împins la maximum concentrația de clădiri pe metru pătrat, nu doar de birouri, ci și rezidențiale sau hoteliere. Cu un stoc de 589.500 mp, acest pol de birouri trece însă pe locul II după cel din Centru-Vest (Politehnica, Orhideea, Cotroceni), după livrările de proiecte din primul trimestru.

Bog’Art a obținut afaceri de 137,5 milioane de euro din construcții, în 2022
Companiile de construcții din grupul Bog’Art, deținut de omul de afaceri Raul Doicescu, au obținut anul trecut afaceri de peste 100 de milioane de euro. Pe lângă proiectele realizate în parteneriat cu dezvoltatori imobiliari privați, compania pariază pe lucrări de infrastructură și contracte cu sectorul public.

Imobiliarele de lux în zona Pipera, preferate de străini
Zona Pipera se consolidează ca un pol de atracţie pentru investitorii şi cumpărătorii străini, datorită unui mix ideal de beneficii. Printre avantaje se numără preţul competitiv în comparaţie cu alte capitale europene şi accesul facil la facilităţi precum şcolile internaţionale de top din Bucureşti. O analiză realizată de City Garden Residence, dezvoltatorul proiectului Bonton Luxury Villas din Pipera, arată că 80% dintre cumpărătorii primei faze sunt străini, în timp ce doar 20% sunt români. De asemenea, ponderea cumpărătorilor finali versus investitori este de 70% – 30%.

Locuinţele ajung la o accesibilitate record, pe fondul scăderii vânzărilor de unităţi noi
În ciuda multor voci care anunţau „prăbuşirea” pieţei imobiliare, pe fondul atingerii unei „bule speculative”, locuinţele din marile oraşe din Romania au continuat să se scumpească per ansamblu, potrivit indicelui Kiwi Finance, dar, în mod îmbucurător, au ajuns la niveluri de accesibilitate record, în condiţiile în care nevoia de unităţi noi este cu mult peste ofertă, însă creditarea ipotecara a scăzut şi nu a mai asigurat suport pentru tranzacţii.