Cum va afecta războiul prețurile în domeniul imobiliar?

Cum credeți că vor afecta războiul și evenimentele actuale, în general, prețurile în domeniul imobiliar în București, în viitorul apropiat și pe termen mediu? Am auzit multe argumente valide, și într-o direcție și în cealaltă, însă punctuale: de pildă, că vor crește, fiindcă vor veni mulți neeuropeni să cumpere, ca să fie mai la adăpost în UE, că mulți nu vor mai vinde acum și oferta va fi mai redusă, sau că oamenii vor crede că e mai sigur să-și plaseze banii în ceva mai protejat de inflație, sau invers, că oamenii vor fi mai prudenți cu investițiile și cheltuielile etc. Adunând argumentele și trăgând linie, care credeți că va fi rezultatul final, că se vor scumpi sau vor scădea prețurile?