real estate

Vi se pare normal ca un apartament de 400mp, de 2.5 Mil.€, să zicem, să aibă exact aceeași ușă de intrare de 80×200, ca și o garsonieră de 50mp? Dezvoltatorilor li se pare normal… Credeți că e un calcul de costuri în această decizie, că pun o ușă atât de mică doar pentru a face […]

Apartamentele mai mari de 200 – 250mp e întotdeauna bine să fie făcute pe două niveluri, pentru oamenii importanți. Totuși, văd apartamente și de 400+ în blocuri noi, care sunt pe un singur etaj. Oare de ce le-au proiectat astfel arhitecții aceia? O fi vreun mesaj subliminal transmis potențialilor cumpărători? Să nu obosească urcând scările? […]

Mulți dezvoltatori imobiliari, inclusiv dintre cei mari, consideră că e sub demnitatea lor să facă prezentări frumoase și detaliate proprietăților pe care le vând, lasă agențiilor imobiliare să le facă, nu le dau randări (renderings) și adesea nici măcar planurile funcționale, ci direct pe cele ale arhitecților, cu un miliard de linii și de cote, […]

Care sunt cele mai avansate funcționalități pe care le-ați văzut pentru parcările din blocurile rezidențiale, cele pentru locatari? Ce știu eu de la un bloc din Marbella funcționează cam așa: Paznicul are pe monitor o diagrama cu toate locurile din parcare, marcate pe culori care sunt ocupate de către locatari, de către vizitatori sau sunt […]

Există ceva în plus/ minus/ diferit de care ați recomanda proiectanților de blocuri rezidențiale să țină seama pentru apartamentele cu copii mici? Legat de siguranță, funcționalitate, confort etc. Atât lucruri mari (ex. cameră cu intrare separată pentru bonă ucraineancă tânără), dar mai ales pentru cele mărunte, cu impact minim asupra bugetului dezvoltatorului.

Ce blocuri de locuit care să aibă spațiu/ cameră securizată la parter pentru biciclete și cărucioare de copii ați văzut? În care să se intre direct din stradă, fără scări sau trepte, sau din holul principal? Configurația ideală ar fi o cameră cu 2 intrări, una direct de afară, fără trepte, și cealaltă spre holul […]

Aveți mare grijă ce vă cumpărați acum, ca să nu ajungeți în situația descrisă mai jos! Multe dintre clădirile rezidențiale (dar nu doar cele de locuit) construite în București imediat după revoluție, prin 90-2000, în special, și vândute cu sume din ce în ce mai mari până în 2009, au devenit acum o povară pentru […]

Atenție atunci când vă cumpărați un apartament scump! În multe dintre blocurile noi cu locuințe din București nu poți să-ți pui ce mobilă ai dori, din simplul motiv că nu ai cum și pe unde să le introduci în apartament. Apartamente de milioane de Euro în blocuri fără vreun sistem de ridicat, așa cum se […]

Luxul adevărat, prin însăși definiția lui, înseamnă risipă. Adică mai mare, mai mult decât e necesar pentru a satisface vreo nevoie anume. În cazul noilor blocuri cu apartamente care se fac acum, în particular, asta înseamnă holuri ale clădirii mai largi și mai înalte decât e nevoie, scări monumentale între etaje, spații comune decorate artistic, […]

În țările occidentale, cei care stau în locuințe colective (blocuri rezidențiale – în special în cele de lux) au adesea contracte foarte restrictive între locatari legate de comportamentul în imobil, și care merg chiar până la restricții/ drept de veto la vânzare către un cumpărător considerat indezirabil de către ceilalți locatari, sau evacuarea forțată a […]