Sistem complex de evaluare a calității și clasificare a proprietăților imobiliare - topul Property Index (rezidențial)

Articole

Articole în domeniile real estate, imobiliare, în general: arhitectură, ergonomie, funcționalitate, estetică…

Orgolii de dezvoltatori
Citește mai departe

Orgolii de dezvoltatori

Mulți dezvoltatori imobiliari, inclusiv dintre cei mari, consideră că e sub demnitatea lor să facă prezentări frumoase și detaliate proprietăților pe care le vând, lasă agențiilor imobiliare să le facă, nu le dau randări (renderings) și adesea nici măcar planurile funcționale, ci direct pe cele ale arhitecților, cu un miliard de linii și de cote, […]

Parcările din clădirile rezidențiale
Citește mai departe

Parcările din clădirile rezidențiale

Care sunt cele mai avansate funcționalități pe care le-ați văzut pentru parcările din blocurile rezidențiale, cele pentru locatari? Ce știu eu de la un bloc din Marbella funcționează cam așa: Paznicul are pe monitor o diagrama cu toate locurile din parcare, marcate pe culori care sunt ocupate de către locatari, de către vizitatori sau sunt […]

Apartamente construite în mod special pentru cei cu copii mici?
Citește mai departe

Apartamente construite în mod special pentru cei cu copii mici?

Există ceva în plus/ minus/ diferit de care ați recomanda proiectanților de blocuri rezidențiale să țină seama pentru apartamentele cu copii mici? Legat de siguranță, funcționalitate, confort etc. Atât lucruri mari (ex. cameră cu intrare separată pentru bonă ucraineancă tânără), dar mai ales pentru cele mărunte, cu impact minim asupra bugetului dezvoltatorului.

Camerele securizate pentru cărucioare de copii și biciclete
Citește mai departe

Camerele securizate pentru cărucioare de copii și biciclete

Ce blocuri de locuit care să aibă spațiu/ cameră securizată la parter pentru biciclete și cărucioare de copii ați văzut? În care să se intre direct din stradă, fără scări sau trepte, sau din holul principal? Configurația ideală ar fi o cameră cu 2 intrări, una direct de afară, fără trepte, și cealaltă spre holul […]

Nu subestimați degradarea arhitecturală și estetică…
Citește mai departe

Nu subestimați degradarea arhitecturală și estetică…

Aveți mare grijă ce vă cumpărați acum, ca să nu ajungeți în situația descrisă mai jos! Multe dintre clădirile rezidențiale (dar nu doar cele de locuit) construite în București imediat după revoluție, prin 90-2000, în special, și vândute cu sume din ce în ce mai mari până în 2009, au devenit acum o povară pentru […]

Adevăratul lux înseamnă risipă
Citește mai departe

Adevăratul lux înseamnă risipă

Luxul adevărat, prin însăși definiția lui, înseamnă risipă. Adică mai mare, mai mult decât e necesar pentru a satisface vreo nevoie anume. În cazul noilor blocuri cu apartamente care se fac acum, în particular, asta înseamnă holuri ale clădirii mai largi și mai înalte decât e nevoie, scări monumentale între etaje, spații comune decorate artistic, […]

Cum ați prefera să fie contractul de coabitare în bloc?
Citește mai departe

Cum ați prefera să fie contractul de coabitare în bloc?

În țările occidentale, cei care stau în locuințe colective (blocuri rezidențiale – în special în cele de lux) au adesea contracte foarte restrictive între locatari legate de comportamentul în imobil, și care merg chiar până la restricții/ drept de veto la vânzare către un cumpărător considerat indezirabil de către ceilalți locatari, sau evacuarea forțată a […]