Teme de discuție

Cartierele cu blocuri comuniste din centrul Bucureștiului și din zonele semi-centrale vor ajunge și ele în câțiva ani la statutul de „centru vechi”, apelativ onorant rezervat până acum doar zonelor cu case, vile și blocuri interbelice. Statut care ridică semnificativ valoarea imobiliară a proprietăților, așa cum se întâmplă aproape peste tot în lume. Spațiile verzi […]

Site-urile agențiilor imobiliare mari sunt destul de bine făcute, în general, au investit mult în ele. Însă site-urile majorității dezvoltatorilor sunt nu doar primitive, prost făcute, superficiale, ci unele sunt de-a dreptul o insultă la adresa viitorilor clienți și a publicului larg, în general. Asta când există astfel de site-uri, fiindcă unii investitori sunt convinși […]

Domeniul imobiliar are, de departe, cel mai primitiv și mai prost marketing dintre toate. Mai ales dacă raportăm și la valoarea investițiilor, a proiectelor și a sumelor vehiculate acolo. Avem specialiști de marketing de mare clasă în România, și nu de ieri, de azi, ci de zeci de ani. Formați la școala FMCG-ului, desigur, dar […]

Până la apariția lui One, imobiliarul rezidențial a fost o junglă managerială. Unul dintre cele mai rămase în urmă domenii din acest punct de vedere, dar el însuși o lecție managerială în sine, dacă te apuci să studiezi cum e posibil să faci toate lucrurile pe dos, dar să câștigi, totuși, munți de bani. Dar […]

E foarte important să știți cine au fost arhitectul, constructorul, constructorul de instalații și structuristul atunci când cumpărați un apartament sau o casă. Sau când stați deja în una, dar nu v-ați pus această întrebare până acum. Și investitorul, înainte de toate, desigur. Dacă vă uitați pe site-urile dezvoltatorilor, câțiva dintre cei mari și consacrați […]

S-au schimbat cartierele comuniste în ultimii 10-20 de ani, și mai degrabă în bine, dacă este să le comparăm cu cele noi, construite după revoluție. Ajung rar în ele, mai mult ca să le fac poze. Copacii care erau mici pe vremea studenției mele, sunt toți mari acum, cu coroane dese, și care adesea se […]

Rar mi-a fost dat să văd așa ceva – chiar și în Bucureștiul funcționarilor corupți până în măduva oaselor. Sperăm să aflăm în curând cine a fost arhitectul blocului din Vasile Lascăr 77, care a acceptat să facă așa ceva știind bine că va ruina și confortul locuitorilor din jur, și valoarea caselor lor… PS: […]

Știți exact cine sunt dezvoltatorul, arhitectul, constructorul, structuristul și ceilalți atunci când mergeți la vizionare? Una dintre întrebările mari, care reiese chiar din titlul acestei serii de articole, este dacă un dezvoltator tânăr concepe și construiește diferit un proiect rezidențial față de unul din generațiile anterioare. Și răspunsul meu, din postura dublă pe care o […]

Ca recrutor îmi atrag adesea critici când arăt mai multă încredere managerilor tineri decât celorlalți, când îi pun primii pe liste atunci când îi recomand angajatorilor pentru posturile cele mai înalte, când spun că prefer prezența lor, felul lor de a fi și de a face lucrurile, față de cei trecuți adânc prin viață. Am […]

Am un bun prieten arhitect, care îmi povestește adesea despre proiectele lui, dar mai ales despre cum sunt clienții pentru care lucrează, dezvoltatorii (s-a specializat pe blocuri rezidențiale și ansambluri), cum sunt investitorii cei bătrâni față de cei tineri, românii față de străini, cei la primul proiect față de cei la al nuștiucâtelea, cei din […]